TECH PARK JOINVILLE

A cidade dentro da cidade

Localização

Joinville - Santa Catarina - Brasil

Área

50.000 m²

CONCEITO

Reconhecer a relação entre natureza, paisagem e objeto edificado é uma das grandes contribuições brasileiras à arquitetura mundial. Desta forma, buscamos acomodar as necessidades construtivas às especificidades do sítio como condicionante frente à degradação da natureza cada vez mais presente.

A definição do programa reflete em um conjunto de diretrizes urbanísticas:

  • Preservação do bosque existente dispondo os blocos em seu perímetro;
  • Integrar o bosque ao condomínio refletindo em sua utilização;
  • Preservação do eixo visual da Via Nápoli;
  • Criação da praça monumental paralela à Av. Fábio Perini;
  • Disposição do bloco de Ensino e Pesquisa próximo ao prédio da UFSC e contíguo à Praça monumental;
  • Disposição dos edifícios de escritórios de tecnologia e hotel com acessos diretos para as ruas e independentes;
  • Disposição de áreas de comércio e serviço como conectores de todos os usos;
  • Adequação à topografia local e locação das vagas de veículo no perfil natural do terreno;
  • Promover equipamentos públicos de relevante importância para a região e de intenso uso social (diversas classes, idades, categorias profissionais), incentivando a diversidade de usos e a dinâmica urbana;
  • Rearticular as 6 faces do terreno em função de sua localização central no complexo;
  • Utilizar uma densidade alta no terreno, cerca de 520 hab/ha aliada a uma baixa taxa de ocupação (32%) de forma a estimular a diversidade e utilizar a infraestrutura já instalada no condomínio.PROGRAMA MASTERPLAN

O programa criado compreende os seguintes setores interligados:

  • Setor Educacional —————————- área total de 12.000,00 m²
  • Setor de Comercio/Serviços, Cultura e Mirante – área total de 9.025,00 m²
  • Setor de Escritórios de tecnologia Etapa 01 —- área total de 4.000,00 m²
  • Setor de Escritórios de tecnologia Etapa 02 — área total de 10.000,00 m²
  • Setor Hoteleiro ——————————– área total de 4.000,00 m²
  • Setor vagas e equipamentos ——————- área total de 10.975,00 m²                                                               Total de 50.000,00 m²
  • O setor de comércio e serviços incluem mercadoteca, praças de alimentação, cafés, banheiros, lojas e restaurantes e estarão elevados 1,00 m do nível natural 0,00 gerando área técnica para reservatórios, contenções e equipamentos no nível -2,00.

O ESPAÇO COMUM

Compreendendo o Perini Business Park como uma cidade dentro do município de Joinville, fica clara a importância e a necessidade de áreas públicas neste espaço. A impossibilidade destas áreas públicas estarem disponíveis a toda a população, também representa uma oportunidade de se criar espaços abertos que possam ser usufruídos em sua totalidade e que sirvam de exemplo de urbanidade. Desta forma, são as praças que delimitam áreas de utilização construídas e não o contrário. Entendemos que quanto mais intensas sejam as relações humanas mais propício será o ambiente de trabalho. Assim, os espaços abertos variam desde a praça monumental a pequenos núcleos de convívio e trilhas dentro do bosque. Para ativar estas praças a circulação foi pensada de forma a compor a totalidade do terreno e suas conexões com o entorno imediato. O terreno em si, será poroso e com diversos eixos de passagem. A circulação de veículos é restrita e acontecerá em sua maior parte em áreas de desnível natural.

A praça monumental foi projetada em nível para flexibilidade de usos. Este deve ser um espaço apto a receber feiras, eventos com coberturas flexíveis, campeonatos esportivos, atividades artísticas e culturais, além de área de convívio e lazer. Projetamos um mobiliário flexível que pode ser implantado em diversos locais do condomínio, extrapolando os limites do terreno.

Do encontro com os eixos criados pela praça monumental e pela continuidade visual da via Nápoli foi criado um mirante. Este será um ponto de referência na horizontalidade do condomínio e irá propiciar a visualização e contemplação de grande parte do condomínio e conectando visualmente o todo.